CookiesWij gebruiken alleen noodzakelijke cookies voor de werking van deze website.
Vastgoedontwikkeling Eindhoven
Kapitaal dat Europa's Techhoofdstad bouwt
Eindhoven is de snelst groeiende stad van Nederland, aangedreven door ASML, TU/e en een structureel woningtekort. Wij ontwikkelen hoogrenderende woon- en gemengdgebruikprojecten voor institutionele en particuliere investeerders.
€39,7M
Beheerd ontwikkelingsvermogen
6,0%
Gem. netto rendement
13
Actieve projecten
2025
Opgericht in Eindhoven
Waarom Eindhoven Europa's meest aantrekkelijke markt is
44.000+
ASML & halfgeleiderecosysteem
De enige producent van EUV-lithografiemachines ter wereld telt meer dan 44.000 medewerkers wereldwijd, met hoofdkantoor in Eindhoven. De orderportefeuille van €35 miljard garandeert een decennium van groei in hoogbetaald personeel dat woningbehoefte genereert.
18.400
Woningtekort
Eindhoven kampt met een structureel tekort van 18.400 woningen — terwijl de bevolking jaarlijks met meer dan 3.000 inwoners groeit. Het aanbod kan de vraag niet bijhouden, wat duurzame opwaartse druk op huurprijzen en kapitaalwaarden creëert.
TU/e Brainport kenniseconomie
De hoogst geciteerde technische universiteit van Europa is gevestigd in Eindhoven. 13.000 studenten en 3.000 onderzoekers genereren aanhoudende vraag naar kwalitatieve huurwoningen en studentenhuisvesting.
Strijp-S stedelijke vernieuwing
Het voormalige Philips-industriecomplex transformeert tot een creatief en residentieel district van 1,2 miljoen m² — het grootste stedelijke vernieuwingsproject van Nederland, met reeds goedgekeurde bestemmingsplannen.
Ontwikkelstrategie — optopping met 3 appartementen
Plan · Start bouw jan 2027
Haalbaarheid
E→A
Objectstrategie
Veldhoven
Burg. van Hoofflaan
Burgemeester van Hoofflaan, Veldhoven
Afname voortgangokt 2026
kantoor → wonen
Type
6
Appartementen
Objectstrategie — Kantoor naar 6 appartementen
Plan na verbouwing · Energielabel E → A
Haalbaarheid
—→A+
Conceptvisie
Eindhoven
Gabriel Metsulaan
Gabriel Metsulaan, Eindhoven
Afname voortgangsep 2026
garage → wonen
Type
10
Appartementen
Conceptvisie — Nieuwbouw, 10 appartementen
PDF · Conceptstudie 2026
Haalbaarheid
G→A+
Ontwikkelingsvisie
Oisterwijk
Kuil
Kuil, Oisterwijk
Afname voortgangokt 2026
wonen + commercieel
Type
Ontwikkelingsvisie — Twee kansen voor wonen aan het spoor
Afbeelding · 1536 × 1024
Investor Relations
Begin uw Eindhovense investering
Wij werken met een selectief aantal investeerders per project — zodat directe toegang tot ons team, transparante rapportage en gelijkgerichte belangen gewaarborgd zijn. Minimale inleg vanaf € 100.000. Eerste gesprekken zijn strikt vertrouwelijk.
— Het CWR Investments B.V. Team
✆
06-14604906
→
✉
thomas@cwrinvestments.nl
→
◯
High Tech Campus 9, Eindhoven
→
Onboarding
Start uw verificatie
Beide investeringsroutes starten met een korte KYC-verificatie. U kiest uw structuur tijdens het proces.
Strikt vertrouwelijk · AVG-conform · Geen ongewenste opvolging
Ontwikkelingsvisie
De Kuil — Twee kansen voor wonen aan het spoor, Oisterwijk
Geluid als kwaliteit gebruiken — woonprogramma direct langs het spoor
🌿
Groen en klimaat
Veel groen en ruimte voor water, royaal binnengebied met biodiversiteit
🏠
Perspectief voor Oisterwijk
Woningen voor diverse doelgroepen passend bij het dorp
🏘
Passend bij het dorp
Schaal, groen en dorpse uitstraling — lage bouwhoogte max. 9 m
Variant 1
25 appartementen
Appartementen als geluidswal
Compact appartementengebouw langs het spoor
3 bouwlagen, max. 9 m hoogte
BVO 1.895 m² · GO 1.314 m² (69%)
29 parkeerplaatsen (1,16 p.p. per woning)
Bebouwd oppervlak 719 m² (23%)
Galerie-entree aan de spoorrijde
Privé buitenruimten en balkons op het zuiden
Variant 2
13 grondgebonden woningen
Grondgebonden woningen in het groen
Mix van rijwoningen, hoekwoningen en 2¹ kap
Twee bouwlagen met kap, max. 9 m
BVO ca. 2.822 m² · GO ca. 2.121 m² (75%)
23 parkeerplaatsen (1,77 p.p. per woning)
Bebouwd oppervlak 1.882 m² (59%)
Tuinen op het zuiden, dorps karakter
Parkeren uit het zicht in groene setting
Planning
Huidige fase: juni 2026
Grove planning (indicatief)
Fase 1 — Verkennen & gesprekken: jun–dec 2026
Fase 2 — Opties & aankoop: jan–jun 2027
Fase 3 — Concept planfase: jul–dec 2027
Fase 4 — Start vergunning: jan–sep 2028
Fase 5 — Vergunningsfase: okt 2028–jun 2029
Fase 7 — Realisatie: jan 2030–dec 2030
Fase 8 — Oplevering: zomer 2031
Uitgangspunten: Wonen aan het spoor · Respect voor de beschermde dorpskern · Lage bouw passend bij de omgeving · Privacy voor achterburen · Duurzaam en toekomstgericht · Kwaliteit van leven voorop. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Herontwikkelingsplan
Jan van Lieshoutstraat — Transformatie, samenvoeging & optopping met 3 lagen in houtskeletbouw, Eindhoven
Binnenstedelijke optopping in plaats van nieuwe grond
🌳
Biobased houtskeletbouw
3 nieuwe lagen volledig in duurzaam hout
♻
Hergebruik bestaand casco
Behoud en versterking van de bestaande draagstructuur
🏪
Levendige plint
Commerciële plint (horeca) behouden en versterkt
Kelder & plint
Behoud & versterking
Kelder t/m begane grond
Kelder: opslag, sherrybar/opslag, techniek
Begane grond: horeca/bar met nieuwe centrale entree
Nieuwe centrale kern met lift en trappenhuis
1e – 3e verdieping
Transformatie (bestaand)
3 stadsappartementen
Appartement 1, 2 en 3 — elk met balkon en badkamer
Samenvoeging van beide bestaande panden aan de Jan van Lieshoutstraat
Bestaande verdiepingen volledig getransformeerd
4e – 6e verdieping
Optopping (nieuw)
3 lagen in houtskeletbouw
Appartement 4 en 5 met balkon/terras
Penthouse met terras op de 6e verdieping
Totale hoogte ca. 27,0 m
Materiaal- en kleurconcept: gevelbekleding optopping in duurzaam hout, gereinigde bestaande baksteen gevel, plint in donker metaal/glas, kozijnen in aluminium. Doel: samenvoeging en optopping van de Jan van Lieshoutstraat tot een duurzaam, toekomstbestendig woon-/horecapand met hoogwaardige stadswoningen. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontwikkelplan
Demer & Nieuwe Emmasingel, Eindhoven
Huidige situatie — Demerzijde (behouden & verduurzamen)
Toekomstige situatie — Nieuwe Emmasingel (nieuwbouw)
Doel: Behoud en verduurzaming van de winkelplint aan de Demer, gecombineerd met nieuwbouw aan de Nieuwe Emmasingel en een groene collectieve binnentuin op het dak. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Doel: Gefaseerde optopping en transformatie van het bestaande kantoorpand naar een gemengd woon-kantoorgebouw, met behoud van de bestaande onderbouw. Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend.
Huidige situatie
Parkweg / Lage Markt, Nijmegen
Parkweg 100 — Belgisch Consulaat
Parkweg — Stadsdrukkerij
Priemstraat / Lage Markt — Pakhuis
Status: Combinatie van 3 percelen/panden in het centrum van Nijmegen, momenteel in planfase. Toekomstige renders van de herontwikkeling zijn nog in ontwikkeling en worden hier toegevoegd zodra beschikbaar.
Conceptvisie
Gabriël Metsulaan 54C, Eindhoven
Huidige situatie — bestaande garage (wordt gesloopt)
Volledig nieuwbouw — bestaande garage wordt gesloopt
Alle bouwvolumes met groen dak
Volledig elektrisch en energiezuinig
Groene inpassing, passend in de bestaande buurt
Locatie
Irisbuurt, Eindhoven
Bereikbaarheid
Bushalte op 177 m · horeca op 38 m
Supermarkt op loopafstand (ca. 600 m)
Centrum Eindhoven ca. 1,5 km · station ca. 2,0 km
TU/e op ca. 3,5 km
Concept: Transformatie van een bestaande garage naar een groene, duurzame woonomgeving met 10 appartementen — “een groene toevoeging aan de wijk, met oog voor de toekomst.” Conceptstudie 2026 — aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Centraal wonen, op loopafstand van centrum, Strijp-S, TU/e en ASML-regio
🌳
Groene binnentuin
Groen, licht en privé buitenruimtes voor alle bewoners
☀
Duurzaam & toekomstbestendig
Zonnepanelen, groene daken en energiezuinig
📈
Waardecreatie
Van laag rendement naar duurzame exploitatie met hoger huurniveau
Huidige situatie
Voormalig horecapand
Uitgangssituatie
Verouderde indeling
Beperkte gebruiksmogelijkheden
Lage rendementspotentie
Energielabeltraject D → C → A+ → A++
Woonprogramma
7 appartementen · 481 m² GBO
Mix van doelgroepen
4× startersappartement, 45–60 m²
2× appartement, 70–85 m²
1× penthouse, ca. 90 m²
Nieuwbouw aan de achterzijde + upgrade straatgevel
Planning
Oplevering Q2 2028 (indicatief)
Grove planning
Q3 2026 — principeverzoek gemeente
Q4 2026 — architect & definitief ontwerp
Q1–Q2 2027 — vergunningstraject
Q3 2027 — start realisatie
Doel: herbestemming van een voormalig horecapand naar een hoogwaardige woonontwikkeling met zeven zelfstandige appartementen rondom een groene binnentuin — met behoud en verduurzaming van de bestaande bebouwing, hoogwaardige nieuwbouw aan de achterzijde en een architectonische upgrade van de straatgevel. Ontwerp: Factor B architectuur & interieur. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
1e en 2e verdieping: 4 bestaande woningen, worden behouden
Transformatie & opbouw
8 zelfstandige woningen (totaal)
Programmaopbouw
Begane grond getransformeerd naar 2 nieuwe woningen
Eén teruggeliggende opbouwlaag met 2 nieuwe appartementen
Gasloos en energiezuinig, conform actuele eisen
Planning
Start bouw jun 2028 (indicatief)
Grove planning
Sep 2026 — start ontwerp & architectenselectie
Okt 2027 — vergunningaanvraag
Jun 2028 — start bouw (transformatie + opbouw)
Doel: transformatie van de bestaande commerciële begane grond naar twee zelfstandige woningen, met behoud van de vier bestaande woningen op de eerste en tweede verdieping en een teruggeliggende opbouwlaag met twee nieuwe appartementen — een totaalprogramma van acht zelfstandige woningen, gasloos en energiezuinig uitgevoerd conform actuele eisen. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Doel: een toekomstbestendig, duurzaam en aantrekkelijk woon- en winkelgebouw met toevoeging van 3 kwalitatieve huurappartementen voor starters, passend binnen de woningbehoefte van Eindhoven. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Objectstrategie
Burgemeester van Hoofflaan, Veldhoven
Van kantoorruimte naar 6 hoogwaardige zelfstandige appartementen
🏗
Verdeling 2/2/2
2 appartementen op begane grond, 1e en 2e verdieping
☀
Energielabel E → A
Moderne uitstraling met behoud van karakter
📍
Nabij ASML
Uitstekende ligging, geschikt voor verhuur aan expats
Kenmerken
6 appartementen
Woonoppervlakte & afwerking
Ca. 50–70 m² per appartement
Eigen buitenruimte op de verdiepingen
Hoogwaardige afwerking en energiezuinig
Geschikt voor verhuur aan expats / ASML-medewerkers
Status: dit betreft de objectstrategie voor de situatie ná verbouwing. Een foto van de huidige kantoorsituatie is nog niet gefotografeerd/gepubliceerd — deze wordt toegevoegd zodra beschikbaar. Doel: transformatie van kantoorruimte naar 6 zelfstandige appartementen met behoud van het bestaande karakter van het pand. Indicatieve cijfers, aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.